[摘要] 6月上旬十堰城区楼市持续”红五月“的激情，仍有余热，每天成交量均为30套左右，但是直到昨天，成交量急剧下降，6月作为上半年最后一个月份，往往对开发商制定下半年政策有较大影响，成交量的下降，对未来房价估计不会是什么好消息，所以，现在最关键的就是等待9、10月份楼市的具体表现......
房天下十堰房地产讯（整合编辑 张贤）
宏观环境：国家分类加强房地产市场调控
国家出台“新红五条“，继续做好房地产市场调控工作，提出要坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。建立健全稳定房价工作的考核问责制度，严格实施差别化住房信贷政策，加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应，住房保障范围要扩大，加强市场监管。
今年五月从中国人民银行获悉，央行日前召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，近年来商业银行认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的决策部署，严格执行差别化住房信贷政策取得的积极成效，接下来应合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。
今年三月，李克强总理谈到，对房地产市场分城分类调控。继续加大棚户区改造的力度，至少要再改造470万套以上，同时也要推进公租房等保障房建设，并且实行公平分配，让新就业的年轻人和长期进城务工的人员缓解住房困难。对于合理的自住需求，也要有相应的政策支持，包括增加普通商品房供应。
放眼十堰：看房度仍然活跃，只是持币观望
“是不是熬到9月份就好了？中央什么时候会救市？房贷什么时候会放松？降价了老业主砸场子怎么办？降价后还卖不动怎么办？”
楼市观望气氛浓郁，短期内政策的走向已经成为业内关注焦点。
楼市等风向：政府会救市吗？
6月上旬十堰城区楼市持续”红五月“的激情，仍有余热，每天成交量均为30套左右，但是直到昨天，成交量急剧下降，6月作为上半年最后一个月份，往往对开发商制定下半年政策有较大影响，成交量的下降，对未来房价估计不会是什么好消息，所以，现在最关键的就是等待9、10月份楼市的具体表现，这将决定未来十堰开发商等方面会不会出台房价政策。
十堰城区住宅成交均价在六月有小幅降价和优惠的趋势，但是大一部分楼盘开发商跟购房者玩起了”拉锯战“，守住价格底线，宁可销量惨淡，也不降价处理库存，国信证券分析师区瑞明则认为，目前楼市调整的时间和幅度并不够，楼市价格的调整还需一段时间，在此时间内需要政府的分类调控，银行信贷政策的改善，才能真正帮购房者缓解购房压力，真正实现”救市“。
从成交数量来讲茅箭区略胜于张湾区，成交均价也略高于张湾区，十堰城区住宅成交火热区域在转移。以往，十堰城区张湾区的房子胜过茅箭区，张湾区在过去有不可比拟的优势，发展早，开发成熟，配套设施全面，交通便利，从前张湾区发展得如火如荼的时候，茅箭区大部分还是贫瘠的土地，道路交通尚未开发，而随着茅箭区北京路，江苏路，天津路，浙江路，重庆路的发展，交通的便利，一座座宅的建立，随之带动商圈的发展，现在北京路的楼盘多为商住楼，商铺密集辐射民生活圈，因而张湾区区域选择性减弱。
盘点本周十堰楼市类型
张湾区： 博雅苑二期//boyayuan0719.soufun.com/2/
茅箭区：天津路 大洋五洲//dayangwuzhou.soufun.com/
白浪区：白狼西路 东方国际园//dongfangguojiyuan.soufun.com/
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