专家表示，年内市场存在出现反弹的可能性，一旦银行实施执行信贷松动，预期购房者将被刺激入市
本报见习记者乔誌东
日前，福建住房和城乡建设网挂出《福建省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，这意味着福建省已经出台了地方救市的系统政策。
“从级别上看，这是省级救市政策，而且全面覆盖了房地产交易各环节。相比之前各地的救市力度都要大范围都要广。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时认为。
《若干意见》指出，对家庭购买首套房面积在90平方米以下（含90平方米）的，契税按1%税率征收；面积在90～144平方米（不含90平方米）的，契税按1.5%税率征收。实行货币补偿的被征迁户购买一套商品住房用于安置的，给予免征契税；购买多套商品住房的，与被征迁房屋相等面积部分，给予免征契税。各地对实行货币补偿的被征迁户，可以按货币补偿标准给予一定比例的奖励。
此外，针对二手房交易，《若干意见》规定，个人转让购买超过5年（含5年）的普通住房，免征营业税。
“福建版救市政策，影响将非常大，通过限购放开、税费减免等形式刺激楼市，尺度越来越大。同时，认房又认贷开始全省放开，这一政策影响非常大。预计后市将更加多的区域城市学习。”张大伟说。
张大伟指出，以目前的情况来看，年内市场存在出现反弹的可能性，特别是已经开始涉及的信贷松动，一旦银行实施执行，预期购房者将被刺激入市。
“限购政策，从范围看，已经不是影响楼市的关键政策，信贷是否会放松，将成为判断未来一年内楼市走势的最关键因素。”张大伟说。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
