[摘要] 在2015年下半年至2016年上半年，中国一二线城市房地产市场 火爆，这将会对未来中国新富阶层的资产配置造成何种影响?
在2015年下半年至2016年上半年，中国一二线城市房地产市场 火爆，这将会对未来中国新富阶层的资产配置造成何种影响?
朱宁时表示，在2013年时，许多投资者已经表现出对中国房地产市场风险的担忧，一部分人开始抛售其所持有的房地产资产。但在去年下半年，恐慌性购买和刚性需求集中爆发等多种因素却再度炒热了中国房地产市场。
“我个人认为，许多城市已经存在很大的房地产资产价格高估现象。”朱宁说，“现在好像除了国内的投资者，地球人都知道中国房地产市场泡沫很大。”
朱宁表示，中国投资者的风险意识普遍不高，在大多数人看来，只要无论是股市还是房地产，只要投资出现亏损，政府一定会救市。而这种盲目的安全感对于投资是非常不利的。
“从此前权威人士的讲话中就可以看出，中国经济呈现L型的长期走势是肯定的。中国不会再过度看重GDP的增速，所以包括房地产在内的各方面的转型都可能来临。”朱宁说，许多人依然想当然地认为，在中国政府不会坐视房价下跌，但未来继续持有这种观点对于投资来说可能会有很大风险。
“现在，高房价已经开始挤压创业和实体经济，这对中国经济很是不利的。”朱宁表示，未来房地产市场应当有所调整，“但需要注意调整的手段和力度。”
嘉信理财公司国际服务及特殊业务拓展部执行副总裁丽萨?亨特提醒，中国新富阶层投资则的投资组合不够多元，这也意味着风险很大。“就房地产投资而言，如果它的比例是其他资产的两倍，那么 算不上是一种分散性的组合。”丽萨解释。
此外，白皮书还显示，只有8%的中国新富投资者拥有海外资产，这也显示出了中国新富阶层投资渠道的狭窄。
“受国内行业与政策环境的影响，中国投资者总体上尚未能实现多元化的资产配资”，朱宁说，“比如，中国还没有建立成熟的债券市场，这就限制了投资者的选择”。
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